マンション管理等について。 現在、勉強中です。 【区分所有者】と【組合員】との区別がよく分かりません。 …

Question

マンション管理等について。

現在、勉強中です。

【区分所有者】と【組合員】との区別がよく分かりません。

何か違いがあるのでしょうか？？どのような場面で、区分所有者と組合員を考えれば良いのでしょうか？

詳しく教えて下さい。

Answer 1

組合構成員を組合員。
区分所有建物の一部分所有者を区分所有者と言う

Answer 2

分譲マンションの場合、専有部を1住戸ごとに売却します。その1住戸を購入した人が、区分所有者です。

区分所有者は、専有部の維持管理責任が生じるとともに、固定資産税を納付する義務が生じます。

区分所有者の集まりが、管理組合です。マンションの共用部は、管理組合に維持管理責任が生じます。

共用部とは、マンションの外壁、屋上、バルコニー、エレベーター、エントランス、貯水槽、共用部の給水管、共用部の排水管、などです。

■素敵なモデルルームに魅了されて、購入した分譲マンションですが、いざ住んでみて意外に係るのが、共用部の維持管理費です。

Answer 3

同じですね。

ただ、管理組合が、無い区分所有建物も有るので、その場合、組合員という概念が無くなりますね。

Answer 4

マンションを資産として見た時の権利者が区分所有者で
区分所有者が結成する管理組合の構成員が組合員です。