FP技能士、宅建、建築基準法、建ぺい率、容積率などの知識のある方お願い致します。

Question

FP技能士、宅建、建築基準法、建ぺい率、容積率などの知識のある方お願い致します。FP技能士試験三級の実技試験(平成28年1月24日)の問題です。
この問題の答えが2の720㎡なのですが、何度計算しても答えが出せません。
どなたか分かる方がいましたら回答お願い致します。

Answer 1

延べ面積の上限=敷地面積×容積率
で、容積率は、前面道路の幅が12m未満の場合に、用途地域によって制限されます。

計算式は、
住居系用途地域の場合
・前面道路幅×4／10
その他の用途地域の場合
・前面道路幅×6／10
この計算式結果と指定容積率を比べて、小さいほうが容積率の上限です。

この問題では、
・前面道路は6m
・用途地域は商業地域
なので、容積率の計算は、
6m×6／10=360％ ＜ 指定容積率400％
よって容積率は360％。
従って、
延べ面積の上限＝200m²×360％＝720m²

よって正解は、２．７２０m²

Answer 2

文字が殆ど読めないんですけど・・・・

感で適当に計算したら、200×６×６／１０＝720となりますよ・・・

ところで、FP技能士ってなんですか？