設計事務所を開設している方に、お聞きしたいんですが・・・。

Question

設計事務所を開設している方に、お聞きしたいんですが・・・。将来、独立しようと考えています。

設計料と合わせて、宅建取引の報酬って請求してますか？

請求書には、どのように記載する物なんですか？

Answer 1

建築物の設計と土地建物の取引は全く別ジャンルの仕事だから、一般的な建築士事務所が宅建に絡むことはあまりないよ。

建築物の設計・施工監理→建築士の職業分野で基本的に委任契約

土地建物の仲介→宅建士の職業分野で基本的に媒介契約

つまり建築士は土地の仲介業もできないし、それによって報酬を請求することもできない。

できるのは宅建士を雇用している不動産業者だけ。

もし仮に建築士事務所としての登録と並行して不動産業の登録もしており、仲介で報酬が発生したとしても、設計料とはまるきり無関係の請求になるよ。