動をしようとする場合。現況田んぼ、地目は農地、未造成(埋立40㎝位必要)、市街化区域、開発行為必要無しの場合。 広告開始までの手順は①地主さんに農地転用申請をして頂く②宅地へ地目変更をして頂く③宅地造成して頂く、で良いのでしょうか？そして広告開始して良い時期は①の農地転用段階完了後からと言う事になるのでしょうか？ また、実務では上記条件の場合③まで地主さんにやってもらう方法以外で地主さんに負担が無い方法があったら教えて下さい。 不動産業界に精通しておられる方ご教授下さい。 宜しくお願いたします。
解決済み
つきましては、これについてのやさしい事例を、できましたら、仮の名称「A」などを使用してご教示いただけませんでしょうか。 よろしくお願いいたします。 第三百七十一条 抵当権は、その担保する債権について不履行があったときは、その後に生じた抵当不動産の果実に及ぶ。 （留置権等の規定の準用） 第三百七十二条 第二百九十六条、第三百四条及び第三百五十一条の規定は、抵当権について準用する。 （物上代位） 第三百四条 先取特権は、その目的物の売却、賃貸、滅失又は損傷によって債務者が受けるべき金銭その他の物に対しても、行使することができる。ただし、先取特権者は、その払渡し又は引渡しの前に差押えをしなければならない。 ２ 債務者が先取特権の目的物につき設定した物権の対価についても、前項と同様とする。 記 （1）「抵当権が、その担保する債権について不履行があったときに、その後に生じた抵当不動産の果実に及ぶ。」場合（民法371条） （2）「抵当権で、抵当不動産の『賃料』が物上代位の目的物となる。」場合
た後、Ｃにも売却した。Ａが二重に売買契約を締結した場合に関する物権変動について、適切でないものを選択せよ。また、その理由を述べよ。 1 隣地のＤが甲地に勝手に入ったには、ＢはＤに退去を命じることができる。またＣもＤに退去を命じることが可能。 ２ ＡがＢに所有権を譲渡した以上、Ａは無権利者となる。この時点で、Ａはまだ登記をＢに移転していない。判例によれば、その後、ＣがＡの登記を信じてＡから甲を取得したのであれば、Ｃは登記を具備しなくても民法９４条２項の類推適用によって保護される。 ３ Ａは、物権変動の当事者であり、１７７条第三者に当たらない。 ４ 原則、先に登記を得たものが甲地の所有権を取得し、この登記を対抗要件と呼ぶ。 ５ Ａ、Ｂ間の売買契約も有効であるし、Ａ、Ｃ間の契約も有効である。この場合は、契約を先にした者が優先的に権利を取得することにはならない。
程勤務、3社目が現在の勤務先で今年1月入社しました。 これまでの会社は家族経営、2社とも薬物中毒の息子がいたため、足を引っ張られて、どれだけ忙しく、どれだけ頑張っても、ボーナス無しでした。解体業は、鉄屑やアルミ、銅線等、売却するとそれもまーまーの利益になります。これまでの2社は、社員でポケットマネーにする人もいたけど、会社にばれないような少し。少しでも横領になりますが。。。今の勤務先は、新たに私達の住む県に解体部門ができました。他県にも営業所があり、以前の家族経営の会社とは全く違って規模が大きく、70名ほど社員がいます。不動産業もやっており、解体の現場作業員は他県の営業所と主人の営業所合わせて15名程。主人の営業所は10人くらいいて、主人が8番目くらいの入社です。最初に入社した2人が、あらけない程、鉄屑の売上をポケットマネーにしています。主人が見てきた2ヶ月程の中で、1人あたり、100万円程持っていったとのこと。2人なので２００万程。主人にも口止め又はお小遣い感覚で渡してきたようですが、主人は一切、そういったことに関わりたくないから、自分はいらないと断りました。他の社員は仕方なくもらってる人、待ちわびてる人、嫁からもらうなと言われもらうのやめた人、それぞれです。恐らく今月が決算で、うちの営業所の利益が殆ど無いことに気づき、経費削減、処分費を最小限に、工期を短くできるようにと責任者を通して言われました。主人が入社してから私にずっと言ってますが、最初に入社した頭が、道具も雑に扱い、すぐ壊す。この会社は金持ちやで気にしとらへんなどと言ってるとの事。この人たちのせいで、業績が右肩上がりで順調だった会社が、主人が勤務してる営業所を作った事で業績が悪化すると思われます。鉄屑を売り捌いてポケットマネーにし、通常ならそれが社員のボーナスになるわけですよね。。。その人達のせいでボーナスも無くなる気がします。本当に許せない。大きな会社なのに、一軒ごとの利益率は計算しないのでしょうか？この現場なら鉄屑が概算でいくら出るとかわからないものでしょうか？それとも、証拠が集まるのを待ってるのでしょうか。うちの主人曰く、もしそれに気づかない会社なら馬鹿としか言いようがないと。普通ならわかるとのこと。少なくとも前の会社なら社長はまず気づくととの事。旦那は自分が告げ口するのは絶対嫌だと。誰かが言うのを待つか、会社が気づくまで何もしないと言います。私は匿名でもメール送って知らせたいと思ってますが、旦那にバレたらこわいので。。。給料もこれまで日給でしたが初の月給の会社、休みも多くて待遇は申し分無いです。横領してる社員のせいで、必死に頑張ってきた社長を裏切り、業績悪化させ、社員のボーナスを独り占めしているそんな人達が許せない。どうしたら良いでしょうか。アドバイスいただけたらお願いします。
換価のため自ら売主となり、宅地又は建物の売却を反復継続して行う場合において、その媒介を業として営む者は、免許を必要としない。
００万円を融資し、その貸金債権を担保するために、B所有の山林(樹木の生育する山の土地。本件樹木については立木法による登記等の対抗要件を具備していない)に抵当権の設定を受け、その旨の登記を備えたところ、Bは通常の利用の範囲を超えて山林の伐採を行った。この場合に、以下のア～オの記述のうち、次の【考え方】に適合するものをすべて挙げた場合に、妥当なものの組合せはどれか。 【考え方】：分離物が第三者に売却されても、抵当不動産と場所的一体性を保っている限り、抵当権の公示の衣に包まれているので、抵当権を第三者に対抗できるが、搬出されてしまうと、抵当権の効力自体は分離物に及ぶが、第三者に対する対抗力は喪失する。 選択肢略 この問題がよくわからないのです。 まず【考え方】が言っている意味がよくわかりません。 「抵当権の公示の衣に包まれている」とか、「抵当権の効力自体は分離物に及ぶが、第三者に対する対抗力は喪失する」とか、初学者にもわかりやすく解説をお願いできますでしょうか。
ンタリストdaigoの本を読みました 好きな事に時間とお金を費やすのがいいと こんな生き方に憧れます この5年間疲労で体はクタクタ。プライベートな時間はないなどきつかったです そして会社に行けばブサイクな男に言い寄られる事も多々あり不愉快でした 会社に行けばそれなりに嫌な事にも遭遇します しかし今の会社では多くの仲間を得ることが出来ました 私は今利益の出ない投資不動産を持っていますが これを売却して株のデイトレで利益を上げて週20時間ほどのパートと掛け持ちで 生活費を稼ごうかなと思うようになりました ここ2か月での株の勝算は11勝0敗 全て利益が出ました 株は12年前からやっています 始めたのは遺産相続で株をもらったのでこれを放置して配当を得るだけでした 最近は株や色々な本を読み知識がつきました 失業期間の最初の1か月で本当に株で利益を出しつづける事が出来るのか見極め 出来そうなら100万の損をしてでも投資不動産を売り現金を得て株に投資して 利益を上げて週20時間のパートの仕事を探します 皆さんは私の考えどう思いますか？
うのも、僕の会社は今リストラを行っていて、みんな大変なのに、 会社の所有地であるはずの置き場に、社長が自分の趣味の為に鳩小屋をその所有地の半分を使って遊んでいます。 我々従業員は、家族のある方もリストラされているのに、どうにも納得できません。 ちなみに零細企業で従業員も4人しかいないので（そのうち、二人が息子）労働組合もありません
が抵当権を設定した後に、Aがその建物をCに賃貸して引き渡した。 賃貸借契約終了後もAがCに対して建物の返還を請求しないときは、Bは、抵当権に基筑妨害排除として、Çに対し、建物を自己に引き渡すよう請求できる。 →× 質問 どの部分が×ですか？それはなぜですか？
。 ご存知でしたら教えてください。 土地家屋を、数名で共有名義にしています。 仮に、ABCDさんとして、 Aさんが勝手に、土地の持分の名義をAさんの息子に変えることは可能ですか？ Aさんは生存してますが、ちょっとお歳なので、息子に勝手に譲る可能性があります。 BCDさんが気がつかないうちに、こっそりAさんが息子の、名義に変えてしまった！というようなことは、可能ですか？ やはり、BCDさんの承認なくてはできない作業でしょうか？ 勝手に息子に変えられると、ややこしいので、教えてください。 本年も貴殿のご健勝お祈りしています。
491~500件 / 817件中
この条件の求人をもっと見る
1
続きを見る
2
3
不動産営業の志望動機の例文を紹介！未経験者の書き方や注意点も解説
選考対策
不動産営業に転職する際は、志望動機が重視されます。しかし、どのように書けばよいか分からない人も多いでしょ...続きを見る
2023-06-21
不動産鑑定士の将来性は？現状や今後の動向、仕事内容について解説
仕事を知る
不動産鑑定士は、土地や建物の取引ニーズに対応し、当該不動産の適正価値を鑑定する専門家です。国家資格として...続きを見る
2023-08-08
不動産業界に将来性はない？業界の課題と現状、今後の展望を解説
不動産業界への転職に興味があるものの、将来性がないという話を見聞きして不安を感じている人もいるかもしれま...続きを見る
2023-09-01
不動産営業に向いてるのはどんな人？仕事内容や転職のポイントも
不動産営業が気になっているのであれば、向いてる人の特徴を理解しておくのがおすすめです。自分に適性があると...続きを見る
2022-12-28
不動産営業の年収は？高いと言われる理由と年収アップのポイント
不動産営業は商材の金額が大きいことも多く、年収が高い職業とされています。データから見る平均年収や、高い年...続きを見る
2023-03-31
不動産営業ってどんな仕事？挑戦するなら知っておきたい基礎知識
キャリアチェンジの選択肢として、高収入が期待できる不動産営業を選択肢に入れている人もいるでしょう。不動産...続きを見る
2023-04-03
不動産業界への志望動機はどう書く？採用担当に響くコツや例文を紹介
不動産業界への転職を目指しているなら、志望動機の書き方を押さえておきましょう。自分が目指している仕事の種...続きを見る
不動産鑑定士に向いている人の特徴は？仕事内容や資格について解説
不動産鑑定士を目指そうと考えているのなら、向いている人の特徴を知っておくのがおすすめです。仕事内容や必要...続きを見る
答えが見つからない場合は、質問してみよう！
※Yahoo! JAPAN IDが必要です
