宅建の勉強をしていますが 解答の解説がどうしても理解できません。 意思表示の錯誤について。 【問題】 A…

Question

宅建の勉強をしていますが
解答の解説がどうしても理解できません。

意思表示の錯誤について。

【問題】
AとBとの間で売買契約締結後
AはBに対し錯誤による取消が
できるか？●Aは自己所有の時価100万円の壺を
10万円ていどであると思い込み
Bに対し

「手元にお金がないので
10万円で売却したい」

と言ったところ
BはAの言葉を信じ

「それなら10万円で購入する」

と言ってAB間に売買契約が成立した場合。

【解答】
錯誤による取り消しができない

【解説】
Aは自己所有の時価100万円の壺の価値を
錯誤し
当核壺をBに10万円で売却する旨の
申し込みをしているため
法律行為の目的および取引上の社会通念に
照らして重要な点に表意者が
法律行為の基礎となる事情について
その認識が真実に反する錯誤(動機の錯誤)
があったといえますが
動機の錯誤については
その事情が法律行為の基礎とそれている
ことが表示されているときに限り
意思表示を取り消すことができます。
本肢からはAの動機が明示または黙示に
表示されたことがうかがわれないので
Aは錯誤による取り消しができません。

↑
解説が変ではないですか？
初めは表意者であるAが真実に反する
錯誤(動機の錯誤)
があったといっているのに
最後の方ではAには錯誤がうかがえないと
あります。

恐らく私の理解不足かと思いますが
何か校正？？もしくは印刷ミス？？
ではないですよね？

原則として
錯誤による意思表示は取り消されます。
例外として
表意者に重大な過失があった場合には
次の場合を除いて表意者は取り消しが
出来ませんよね？

①相手方が表意者に錯誤があることを
知り
または重大な過失によって知らなかった
とき
②相手方が表意者と同じ錯誤に
陥っていたとき

今回のAB間の契約では
確かに表意者Aの真実に反する
錯誤があるけど
相手方のBが表意者Aと同じ
錯誤に陥っているので
取り消しができないという
例外の②の解釈でしょうか？

●法律行為の基礎となる事情
●動機の錯誤

↑
この2点も理解できないです。

解説が理解できません。
難しいかと思いますが
解りやすく教えて欲しいです。
宜しくお願い致します。

Answer 1

解説は合ってますよ。
最後の方では（Bから見て）Aには錯誤がうかがえないと
あります。

Answer 2

どこに「動機の錯誤」があるの？

問題文にも「動機の錯誤」にあたる部分はないし、
解説文にも「動機の錯誤」があったとは書いてないですよ。

手元にお金がないので10万で売る
と言ってますよね。
手元にお金がないことは動機の錯誤ではありませんよ。
ただの動機です。
だって手元にお金がないのは本当でしょ？

動機の錯誤とは動機に勘違いがあったってことですよ？

例えば、
売主「この掛け軸いいでしょ？」
買主「素晴らしいですね。いやぁほしいなぁ」
売主「あー、実はこれ贋作なんですよ。本物なら１億なんですけどねぇ」
買主「さすがに本物は買えないですね。この贋作はいくらなんです？」
売主「贋作なので１０万ですよ。お譲りしましょうか？」
買主「ぜひ！」
※売主の勘違いで、この掛け軸は本物です。
といった場合、
売主は贋作だから１０万で売ったんです。
本物なら10万で売りませんね？
これを動機の錯誤といい、
相手に伝わるようにしないといけないんです。
この例の場合だと「贋作だから１０万」と伝えてますから
動機の錯誤が成立します。
※贋作だから、の部分が重要なんです。

Answer 3

AはBに「この壺は10万円の価値だから10万円で」買ってくれ

と言っていない。