私は手取り年収430万円で、額面560万円ほどです。家賃は年間25万円ほどです。会社の提携住宅に住んでほとんど会社が出し…

Question

私は手取り年収430万円で、額面560万円ほどです。家賃は年間25万円ほどです。会社の提携住宅に住んでほとんど会社が出してくれるのでその金額で済みます。福岡市内ですが、職場まで自転車15分で通勤してます。大学の友達に話したらうらやましいと言われました。友達は年収700万円ですが、昨年マンションを購入し、住宅手当がなくなったそうです。通勤も電車と徒歩で職場まで50分と話してました。彼から見たらそんなに私と変わらないと思ってるんでしょうか。ちなみに35歳男性です。彼は転職しようかと悩んでます。

補足

本当は本文の友人が私で、私が友人です。

Answer 1

老後の事まで考えてます？
現役世代は年金だけでは老後の生活できませんよ。
会社提携住宅に住めるのは、その会社に勤めている間だけです。
定年後の住居はどうするんですか？
所得の高い芸能人を例にして賃貸住宅を推す回答がありますけど
年金生活で賃貸料は厳しいと思います。
マンションを購入した人はもっと大変ですよ。
管理費・修繕費は築年数が増すごとに高くなっていくので
住宅ローンを完済した後は管理費と修繕費を家賃並みに請求されます。
マンションの修繕費は共有部分の修繕に充てられますが、所有部分の修繕は自己負担です。

私はアナタも御友人も老後は苦労すると思います。

Answer 2

恐らくですが、その友人の手取り年収は約560万前後。どれほどのマンションを購入して毎月どれくらいの支払いがあるかは分かりませんが仮に月に10万程度の支払いとすると、年120万。
本当に単純計算ですがそうすると彼の手元に残る手取り額は440万。この時点であなたと対して変わりませんよね。
更に言うとローンは当然30年や35年で組む。住宅手当をいくらもらっていたか分かりませんがその分は純粋に年収からはマイナスになることを考えると年収は700万を切るのでは？

もうかなり前から言われていますが、家を買うメリット、デメリット。車を新車で買うことのデメリットなど償却期間を考慮した場合の資産形成を考えなくてはいけません。
有名人や芸能人など一般人よりはるかに収入が多い人でも家を買わず賃貸マンションに住んでいる人もかなり多いです。

家を買えば当然固定資産税や家の劣化による修繕費などがかかってきますが、賃貸マンションだと管理費だけで良いです。また災害などが起きても賃貸マンションだと引っ越せば良いだけですが家の場合はそうはいきません。
更に言うと仮に賃貸マンションではなく、分譲マンションを購入した場合は地震での倒壊、火事での全焼などとなるとマンションは土地ではなく「空間」を購入しているので資産価値などはほとんどありません。一軒家だと土地という資産は残ります。

正直あなたが将来家を購入するかどうかは分かりませんが、あなたの方が圧倒的に好条件だと思いますよ。
「年収が高い」ではなく「自由に使えるお金がどれだけあるか？」という事です。年収が高くても支出も高ければ何の意味もありません

補足後→なるほど。ではあなた自身はどう思っていますか？私も24の時に一戸建てを新築で購入しました。当然ローンを組みましたが、その後お金の勉強などもしてる中でよく耳にしたのが、「ローンは借金、利子もかかるしそもそも車にしてもローンで購入するということは身の丈に合わないということ」という言葉です。
そんなん家なんてローン組まないと買えないやんとは今でも思いますが、この多くの成功者が提唱してる意見はあながち間違ってないとも思っています。
私に否定的な回答もありますが、年金のことを考えるならそれ以前に会社が破綻してローン返済出来なくなり結局残債という借金を背負って家を売らなければいけない場合はどうなの？と思います。このコロナ禍で相当そういう方も増えています。
あなたも自身の年収からローン額、返済期間や返済プランを練ったとは思いますが余裕があるのならNISAやイデコなどの投資をした方が良いと思いますよ。更に余裕が出て来たら繰上げ返済ですね。
ちなみに額にもよりますが繰上げ返済よりもNISAなどの方がリターン率が高い場合が多いです。

Answer 3

どう考えても建前で羨ましいと言ってるだけで友人の方が条件が良いですね。

家を買うなら学区・治安なども気にする必要がありますし、補助がなくなるので値段も重要です。
その結果、そのマンションを購入されたので賃貸のように利便性だけでは選べません。

質問者様もいつかは家を購入すると思いますが、手取りが100万以上違うわけですから当然友人の方が有利です。
現状をパッと見て羨ましいと言ってるだけですね。