ビルメン就職。MARCH文系の女です。 就活をしているのですが、最近になってビルメン、ファシリティマネジメント、プロパ…

Question

ビルメン就職。MARCH文系の女です。
就活をしているのですが、最近になってビルメン、ファシリティマネジメント、プロパティマネジメントに興味が湧き始めました。

ビルメンについて詳しい方にお聞きしたいのですが、

大手であれば昇給が見込めるか

ビルメン業界は年功序列か実力主義か

文系、女、大卒で入ることについて

現場での苦労、または楽

職場環境、人の性格、

など、なんでも良いのでアドバイスの程よろしくお願い致します。

Answer 1

同じビル管理業ですが、ビルメンとファシマネ、プロマネはやることが異なります。

ビルメンはどちらかというと、工業系で点検保守、工事等が中心です。作業服が基本です。

ファシマネとプロマネ（つまりビルマネ）は、どちらかというと不動産屋で、契約関係、会議が中心です。スーツが基本です。

元々はビルメンで受注して、管理運営全てを行っていましたが、最近は親会社の知名度を使ってビルマネが受注し、ビルメンに発注することが増えています。
要は、ビルマネがハネるため、ビルメンの給料は全体的に下がります。

女性の場合、系列系大手ビルメンもビルマネも、上限が６００万円と考えていれば間違えないです。

ビルメンは男性ばかりで、大卒の女性はあまりいません。女性だと宿泊勤務をさせられない等の理由もあります。酷いとシャワー室がない建物もあります。

大卒女性がビルメン清掃部門の営業職をやっているケースは多々あります。清掃部門の場合、現場で清掃しているのは老婆、外国人のアルバイトが中心ですので。
大きい現場だと、正社員の女性清掃責任者がいることもあります。

作業的にも、ビルメン設備は汚れ仕事や力仕事、高所作業が多いので、男性に偏りがちです。夜間や休日の緊急対応があります。昔と違って自前作業は減り、専門業者への発注が増えています。オーナーとテナントへ影響が出ないように応急処置をすること、専門業者の作業がなぜ必要なのかオーナーに説明できる知識が求められます。
ビルマネもビルメンも、オーナー会社やテナント会社に厳しい人がいると大変です。ビルマネ会社とビルメン会社の喧嘩も良くあります（特に同じグループ会社の場合）。

新卒で入ると年功序列で、中途で入ると実力です。昇級度合いが全く異なります。
ビルメンも新卒で入ると、下積みが短くすぐにスーツ組になります（一度も作業服を着ないこともある）。中途サイトで募集しているビルメンは、現場作業服組の募集です。

現場職場環境等は、某匿名掲示板を読むと大体分かります。

最後に、ビルメンは高卒～日東駒専、ビルマネはマーチ前後、私立理系単科大が多いです。学閥があるので、後者のほうが入りやすいでしょう。

Answer 2

ビルメンでも間接部門に配属されて下さい。

Answer 3

質問者さんと同じマーチ文系女です。

もちろん大手でしっかりと仕事をこなせるなら昇給は見込めます。ただ、そのような場所はおのずと優秀な人材が集まってきますので、その中で女性がやっていくのは正直難しいです。
ビル業界の毛色もかなりバリキャリ思考の人が集まるところだと思います。

育休産休制度が確立されているとはいえ、女性はどうしても出産や育児で物理的に仕事にブレーキを掛けなければならない時がきますから。その休んでいる間に男性の優秀な同僚に抜かれます。

まあこの点はビルメン業界に限らないと思いますが、昇給を目指すならまだまだ男性が主体の業界を選ぶのではなく、女性メインの業界（全くの別方向になりますが化粧品、下着メーカーなど）も視野に入れてしっかりと実力を発揮する方があなたには合っているのではないでしょうか。