宅建（国家試験）に不合格でも、賃貸不動産経営管理士（国家試験）に突破すれば良いですよね？

Answer 1

両方、登録してるけど、宅建士しか使わないです。

業務管理者は管理部門に1人いれば問題なく、宅建士も業務管理者になれますので、管理部門の人以外はわざわざ取る必要無し。

但し国家資格後の賃管士は宅建士に合格してない人は簡単に取れないと思います。（宅建士知識＋建築設備、法規知識、簿記会計など覚える範囲のボリュームが宅建士より多い。）

自分の体感だと宅建士より賃管士の方が難易度高いです。（個数選択問題が半数あるので完璧に理解してないと正解しない。）

Answer 2

それはその通りなんですが、賃貸不動産経営管理士の難易度は実質的には見かけよりも難しいですよ。

賃貸不動産経営管理士を受験している人って、宅建士に合格した人か、初受験でも宅建士を40点超えで受かるような人が同一年度にダブル受験しているというイメージですから、舐めていると痛い目に遭います。