ビル管理を行なっています。 質問なのですが、水道メーターや電力量計は全て期限が来たら交換しなければいけないのでしょうか…

Question

ビル管理を行なっています。
質問なのですが、水道メーターや電力量計は全て期限が来たら交換しなければいけないのでしょうか？当然、親メーターは水道局・電力会社が交換しますし、各テナント(飲食店含む)のメーターはビルオーナーがしています。
ただし、各階の共用部の水道メーターや電力量計はビル竣工以来交換していません。
共用部の使用料は按分して請求しています。
親メーターから各テナントの子メーターを引けば使用量は分かるのですが、交換必要でしょうか？

また、昔入居してたテナントが独自に電力量計を設置しており、今は使用していないのがあるのですが交換必要でしょうか？(しばらくは使用予定はないと思われます。)

ビル管理でまだ日が浅くわからないことが多く、よろしくお願いします。
(法律だらけで大変です)

Answer 1

案分して請求しているならば、有効期限内のメーターに交換する必要が有ります。根拠は計量法です。
https://www.meti.go.jp/policy/economy/hyojun/techno_infra/11_gaiyou_tani6.html

よくテナントビルなどで、案分電気メーターが有効期限切れなのを見かけますが、それらは違法です。店子や支払元は、有効期限切れ計量メーターに対する支払いは拒否できます。
以前、案分子メーターを安く販売交換工事をする仕事をしていたので、回答してみました。

確か計量法はもっと面倒で、金銭取引的な関係が無いメーターも、ある程度関係者に影響力のあるメーターは全て検定するか有効期限内でないと使用不可だったと思います。
まあ、スーパーのハカリだって、厳密には量り売りではない商品に使用していても、県職員が立ち入り検査しますしね？