近隣トラブル学校のいじめなどのため

Question

近隣トラブル学校のいじめなどのため持ち家を手放したいです。

家を直接売却したら1千万以上の借金が残ります。
主人の仕事柄
家を賃貸に出すことは副業と見なされてできません。
何かいい手は無いでしょうか…
仕事を辞めて自己破産するのも考えました。
ですが年齢が41歳です。
子供もまだ小さいです。
再就職など
まともな仕事つけるはずがないという年齢です。
今は普通に売りに出して1年です。
直接売却
自己破産
離婚して私が実家の近くに子供を連れて帰るなど色々考えました。
離婚して実家近くに家を借りてを1番に考えてます。
が。
やはり子供達はパパ大好き。
離す事も離れる事も辛いのは事実です（離婚したら土日会えるか会えないかです）
直接売却の場合
借金した時の額が大きすぎてとてもお手上げです…

Answer 1

住宅ローンは自分が済む目的条件付き商品なので、
返済中の不動産を他人に賃貸することは、
ローン約款で禁止されています。
必要無い物は価値があるうちに処分してお金に換えることが大切です。
現状を放置すれば、このまま下降線をたどって行くのは予想できます。
残債が残っても、それは当時の自分の判断ミスです、
責任とって借金背負いましょう。
賃貸ならば問題なかったので残念ですね。

Answer 2

41歳でまともな仕事につけるはずがないというのは短絡的です。他のことも短絡的に考え自己破産など極端な思考に陥っていませんか？

あなたも仕事をしている、ご主人も公務員であるが本当ならば一千万の借金が残って住み替えたとしてもそんなに困窮とはならないと思います。改めて問題を整理して検討されたらいいと思います。

Answer 3

公務員の方でも近隣トラブルや、
いじめ問題は解決できないんだね。

行政をフルに活用すればいいと思うが・・
そこに住みながら解決策を見出すのが最善かな。

Answer 4

★副業とみなされないために

・名義を奥様に変更
奥様が個人事業主として賃貸運用。