広告開始時期の制限についての質問です。

Question

広告開始時期の制限についての質問です。地主から土地の売却媒介依頼を受諾し広告活動をしようとする場合。現況田んぼ、地目は農地、未造成(埋立40㎝位必要)、市街化区域、開発行為必要無しの場合。
広告開始までの手順は①地主さんに農地転用申請をして頂く②宅地へ地目変更をして頂く③宅地造成して頂く、で良いのでしょうか？そして広告開始して良い時期は①の農地転用段階完了後からと言う事になるのでしょうか？
また、実務では上記条件の場合③まで地主さんにやってもらう方法以外で地主さんに負担が無い方法があったら教えて下さい。
不動産業界に精通しておられる方ご教授下さい。
宜しくお願いたします。

Answer 1

農転は買主が現われてからです。
農地法５条の申請は、売主・買主の共同申請ですからね。
売主の自己使用の農転なら単独申請の４条ですが。