【建築士試験 道路斜線の緩和】について 資格学校の課題で、道路斜線の緩和について質問です。 断面図の右側（東）に道路斜線の範囲（２０m）を超えるため適用外とあります。

Question

敷地図、平面図を確認してみると、庇から道路境界線まで1ｍ、建物（外壁）から道路境界線まで2.9ｍです。道路幅員16ｍです。そうすると（1+16+2.9）＝19.9ｍとなり20ｍを超えていないので、適用外とはならないのではないでしょうか？

庇は道路境界線のながさ33ｍに対して7ｍですので1/5以上あります。

設計製図試験（建築）に詳しい方ご回答お願いします。

Answer 1

おっしゃるとおりで、道路に近い部分は道路斜線制限が適用されます。

道路斜線制限の規制をうけるのは斜線の起点から20m以内の部分だけ、とご理解ください。道路幅員が16mもあるのなら、斜線制限を考慮しなければならないのは敷地境界からほんの数mです。

道路斜線を考慮した結果、斜線にあたらないような低層階だけを道路に近づけて高層階は道路から遠ざけて建築することになります。1階2階が飲食店や消費者向けサービスで、3階以上がオフィスになってるビルとかそうなってますよね。

この20mは用途地域や指定容積率で変わります。法令集の該当箇所をひく練習をしておくのをすすめます。

試験まで1か月きりましたね。身体に気をつけて、がんばってくださーい。

Answer 2

問題を見てませんが、道路境界線のセットバックの緩和は外壁から敷地境界線までの距離の倍の位置がセットバックの緩和の検討位置になります。
仮に1ｍ離れて、道路が16ｍなら、1+16+1で検討する位置は18ｍです。

（1+16+2.9）＝19.9ｍではなくて、（1+16+1+2.9）＝20.9ｍじゃないですかね。

こんなきわどい出題が実際にあるのかは疑問です。
試験問題だからな気がしますし、実際にこれが試験なら、庇つけないか庇の長さを考えて20ｍ外すほうで検討したほうがいいよな気がします。問題を見てないからわかりませんが。