20代後半 高卒 不動産業未経験 女、現在宅建の資格勉強をしており、 プロパティマネジメント(PM)に興味があります。 …

Question

20代後半 高卒 不動産業未経験 女、現在宅建の資格勉強をしており、
プロパティマネジメント(PM)に興味があります。

質問は、

・PMは30代くらいの女性でも活躍できますか？・土日祝休みが多いですか？

・宅建,管理業務主任者の資格は取るべきだと考えていますが、
マンション管理士/賃貸不動産経営管理士/ビル経営管理士
などで他にもあるといい資格はありますか？
(賃貸不動産経営管理士は過去に勉強していた事があり、受けようと考えていますが、ことPMに当たって役立つ資格でしょうか。)

・PMを目指すにあたり、まずは不動産営業で経験を積むのが良いのでしょうか？宅建事務を2~3年やる等ではあまり意味が無いでしょうか？

・実際にPMになった方が、どんな業務内容や職を経てPMになったのかが知りたいです。

よろしくお願い致しますm(_ _)m

Answer 1

賃貸管理会社（プライム企業）勤務の大卒50代女性です。
（宅建士、賃管士、競売不動産等の資格あり）

まず学歴が高卒、不動産未経験、女性の条件ではPM採用はないです。（ちなみに弊社はパートでも高卒不可）

PM職は大手不動産がほとんど（資本力や知名度がないと業としてやれない）ですから、未経験だと有名大新卒でないとエントリーできないです。

今の条件だと地元不動産会社の営業として働いて、売買経験を積んで投資用不動産の勉強をしていくしかないです。（宅建士などは不動産会社に入れば5問免除、試験費用やスクール等、補助してくれる所が多いです。）

私は新卒はハウスメーカー営業で建築の勉強をしてCADや確認申請をやっていましたし、宅建士を取ってからは数社不動産営業をして、競売で不動産を取得、リノベして転売等経験を積んでいます。

PM業務は弊社でもエリアマネージャーじゃないとできません。（サブリースが主要業務です。）

Answer 2

私はプロパティマネジメントとかしておりませんが、これは確実に不動産業界で3〜5年くらいは実務と業界の知識など勉強するのに働く必要はあるかなと、思います。

宅建資格は初歩として必須ですね。
マンション管理士、管理業務主任者などはあれば尚良いとは思います。

勿論、経営者レベルを目指されるのなら、土地家屋調査士、不動産鑑定士辺り取れれば、言う事ありませんが、不動産鑑定士はまあ中々。

とりあえず宅建の方を取ってから、考えるべき事かなと。
来年の受験でしょうか？
意外と取れそうで油断してると落ちる試験なので、まずは宅建取りましょう。

じゃないと絵に描いた餅です。

自分は、法律畑を目指して、宅建、行政書士まで取りましたが、今、司法書士の途中で、マンション管理士と、管理業務主任者をこの一週間で受けますが、マンション管理士は性格悪い試験です。

宅建をサクッと取れないととてもじゃないけど、取れないと思います。

20代後半なら、未経験でも、宅建資格があればまずウェルカムかと。
とりあえず実務で頑張れば実績詰めるかなと。
その間に管理業務主任者、マンション管理士まで取れれば良いですね。

ただ、不動産業はブラックな所も多いと思うので、就職先は吟味ですね。

頑張ってください。
人の事言ってる場合じゃないですけど笑