宅建の模試問題で 「共用部分の共有持分は、規約に別段の定めがあるときは、専有部分と分離して処分することができる。」

Question

宅建の模試問題で
「共用部分の共有持分は、規約に別段の定めがあるときは、専有部分と分離して処分することができる。」という問題が✗だったのですが、これ間違ってませんか？教科書には規約に定めがあれば分離処分できると書いてあります

Answer 1

✖️です。区分所有法15条を読み直してください。

Answer 2

区分所有法15条1項
共有者の持分は、その有する専有部分の処分に従う。
同法2項 共有者は、この法律に別段の定めがある場合を除いて、その有する専有部分と分離して持分を処分することができない。
とあるので、原則、分離処分は出来ませんが、共用部のうち、一部共用部については、下の第11条の規定があり、設問は一部共用部分は記載がないということのように思います。
区分所有法（共用部分の共有関係）
第11条 共用部分は、区分所有者全員の共有に属する。
ただし、一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。
２ 前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。
ただし、第2７条第1項の場合を除いて、区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めることはできない。
３ 民法第177条の規定は、共用部分には適用しない。

Answer 3

教科書に書いてある。
ではなくて
その意味するところ（それは書いていない）を読み取ってください