宅建士について質問です。 現在某エリアで俗に言う地上げ屋の仕事をしているんですが、現在社員15人いて専任の宅建士が1人…

Question

宅建士について質問です。
現在某エリアで俗に言う地上げ屋の仕事をしているんですが、現在社員15人いて専任の宅建士が1人しかいません。この場合だと宅建業法違反になりますか？教えていただきたいです！
よろしくお願いします！

Answer 1

社員15人全員が宅建業の仕事をしているのなら違法になります。建設業など別の事業も行っていて、10人はそちらの仕事に専念しているということなら違法ではありません。宅建業者は宅建従事者の従業者名簿を備える義務がありますので、それをみればわかると思います。役員も宅建業の業務をしていれば従業者に含まれます。

または賃貸マンションを経営する目的で自社利用の土地購入をしているなどという、転売目的がない土地購入は宅建業ではない場合がありますので、そもそも宅建業の登録をしているかということもあります。その会社は宅建業者なのでしょうか。