不動産投資に適した不動産業の職種を教えてください。

Question

不動産投資に適した不動産業の職種を教えてください。出来れば不動産業界で働いている方や不動産投資を実際にされており、このような知識は必要だった、またはこの職種による情報やコネは大事そうなどの意見が欲しいです。

また現在貯金等は殆ど無いので、この仕事を通して頭金等を貯め、物件を購入したいと思っています。
なので営業でまずはそれなりに収入を得て、2.3年したら売買に強い〇〇会社に就職が良いのではなどと言った転職なども含めた意見も歓迎です。

※宅建に関しては所持していません。
今回32点で落ちてしまったので、来年に受験して取得できればと考えています。

どうぞよろしくお願いします。

Answer 1

物件を購入する際、借入を行うなら、融資条件が良くなる
上場企業か、公務員になるのが良いです。

職種として、営業よりも、物件管理やメンテナンスの方が
役に立つと思います。
入居者の入れ替わりの毎に、ハウスクリーニングと壁紙の
補修・張替、床のメンテナンスは必要で、外注するのと、
自ら行うのでは、費用が大きく異なります。

電気工事は資格が必要な割に、必要となる機会は少ないと
思います。

知り合いでは、大手ハウスメーカーの営業、大手仲介業者の
フランチャイズ店店長、上場企業の社員が、不動産投資を行
っていると聞きました。
それぞれ得意分野を生かしているようです。
ハウスメーカーの営業は、自社の中古物件を購入。
仲介業者の店長は、中古一戸建てをリフォーム。
上場企業社員は、土地から購入して物件建築、8割融資

必要な知識として
不動産投資は、経営者に近いので、経費や税金についての
知識が欲しいです。上記上場企業社員は、事前の収益シミ
ュレーションが的確であったことで、融資が通ったと言っ
ていました。

基本的に資格は要りません。
土地や物件の価格、賃貸の相場、人気の間取りや設備、
リフォーム費用などを日ごろから意識して研究しておく
と良いと思います。

Answer 2

不動産業界への転職に関する記事です。
ご参考までに。
https://tenshoku-careerchange.jp/column/5263/

Answer 3

不動産投資って、要は大家業ですからね。

職種と言われても、大家業でしょうよ。

宅建なんかいらんよ。

内装業、塗装業、畳襖、電気、など知識やコネがあると運用しやすいです。