法律上の解釈の問題で、疑問に思うことがあり、投稿させていただきました。

Question

法律上の解釈の問題で、疑問に思うことがあり、投稿させていただきました。業務委託契約（マンション管理委託契約）の中の管理員業務仕様書には、
〇勤務日・勤務時間
第4項「定期健康診断及び研修会に参加する場合、管理員は管理事務室を不在にする」とあり次に
〇休日
第3項「前第4項の不在日について、管理組合（甲）が管理員代行要員の勤務を希望する場合は、管理会社（乙９）に対して別途有償にて要請することができる。この場合の代行要員勤務日は、1時間休あたり1000円（消費税を含まず）とする。

要は、管理会社が雇用する管理員が業務研修や健康診断で休務する場合、代行要員の勤務を管理組合が希望した場合、その勤務費用を管理会社が負担すること、となるわけですが、管理会社が雇用する管理員に対する法令上義務とされている、業務研修、健康診断により生じた、代行員勤務費用を、なぜ管理組合が負担しなければならないのか？その根拠に疑問を持っています。
この疑問に分かりやすくご回答いただければ幸甚です。よろしくお願いいたします。

Answer 1

「なぜ管理組合が負担しなければならないのか？その根拠」
そのような内容で双方が合意したからです。

なお、負担しなければならないという法令はありません。ただし、負担しなければ委託契約自体が成立しない可能性があるでしょう。

Answer 2

多くの（ほとんどの）管理会社で採用している「管理員業務仕様書」のようです。
会社と管理組合との委託（請負）と会社と従業員（管理員）との雇用がごっちゃになっているようです。
おそらく「標準委託契約」に準拠しているはずなので、そちらの見直しが望まれます。
健康診断や研修はどう見ても「会社都合」です。

Answer 3

健康診断も研修会も業務（の一環）だと言う解釈です
出勤して業務に当たっている事と同列の解釈

ですよ
と言うのが管理会社の言い分です