デベロッパーと建築士の違いは何ですか？自分で間取り、内装などを考えてそれ実際に建てて貰うのは誰の仕事ですか？

Question

デベロッパーと建築士の違いは何ですか？自分で間取り、内装などを考えてそれ実際に建てて貰うのは誰の仕事ですか？

Answer 1

ディベロッパーは、開発業者のことで、主に都市計画や、不動産関係です。

建築士は、建物の設計や建物工事の監理を行います。間取り、内装などを考えることも含まれます。

似た言葉で、「ゼネコン」というのがありますが、これは建築士や現場監督、営業などが集まってる組織です。

Answer 2

①、デベロッパ-は開発者で、建築士は建築士法による木造建築士や
二級建築士に一級建築士の資格です。建築施工会社と設計事務所の
相違ならば、建築施工会社でも設計施工があるが工事が専門です。

②、設計事務所は、建築設計や開発許可、耐震診断、擁壁工作物も
設計と工事会社の施工管理が設計や仕様書に適正かを監理が主です。
実際建てるのは現場の技能職人たが、経験や勘だは駄目なのです。

Answer 3

デベロッパーは会社組織、建築士は個人です。
間取を考えて実際に建てるのは施主です。

Answer 4

デベロッパーは売主（事業主）です。
敢えて言うならば、その組織の中の設計部門で、一級建築士として設計することになります。でも多くは設計事務所は外注なり設計施工（ゼネコン）です。