ビルメンテナンス業界に詳しい方に質問させて下さい。

Question

ビルメンテナンス業界に詳しい方に質問させて下さい。31歳 地方在住 未婚で就活中の者です。

今後ビルメンテナンス業界で生きていこうと考えているのですが、将来的(45歳を目処)に年収600万円を取りたいです。
今までの職歴としては営業を少しと飲食店の店長を数年といった感じです。
資格等は免許以外なにもありません。
普通高校卒です。

今自分なりに考えている手順としては、
地元でビルメンテナンス会社に就職。
5年ほど資格取得と修行の期間に費やし、30代後半で上京し系列系の会社に就職という計画です。

・第二種電気工事士
・危険物取扱責任者乙種4類
・ボイラー2級技士
・第三種冷凍機械責任者
・エネルギー管理士
・建築物環境衛生管理技術者
・第三種電気主任技術者

を取ろうと考えています。
合わせてPCスキルもexcel・wordくらいは勉強するつもりです。

自分的に聞いておきたいのは

①取得する資格は↑のもので本当に大丈夫なのか？

②↑の資格は5年前後で取れるものなのか？

③取れたとして、この資格内容で30代後半 業界歴5年
都内での系列系に就職できるのか？

④就職できたとして、さらに5年ほど働いて年収はいくらか？
600万に届いているのか？
足りないとしたら何をすれば600万を越えてくるのか？

以上の点を業界の先輩方に聞きたいです。
他にも突っ込みどころやアドバイスがあれば教えて下さい。

宜しくお願いします！

※birumenikemenさん
他の方の質問にとても丁寧に分かりやすく回答していたのが感じられたので、恐縮ながら回答リクエストをさせて頂きました。
宜しくお願いします。

Answer 1

①取得する資格は↑のもので本当に大丈夫なのか？

建築物環境衛生管理技術まではそう難しくないが
エネルギー管理士、電験は相当勉強しないと取れないよ。
それだけの勉強が本当にできるのか？

②↑の資格は5年前後で取れるものなのか？

電験で１０００時間とか言われているが、勤めながら
全部やり切れるのかね？

③取れたとして、この資格内容で30代後半 業界歴5年
都内での系列系に就職できるのか？

電験、ビル管持っていれば余裕でしょ。

④就職できたとして、さらに5年ほど働いて年収はいくらか？
600万に届いているのか？
足りないとしたら何をすれば600万を越えてくるのか？

一般設備員のままなら４００プラス残業代や諸手当程度。
管理職、ビル管専任、電気主任専任などあれば、資格
手当てが付く。但し専任されるとは、責任が重いと言う事。

ビル管なら保健所の査察の対応や指摘事項について
是正措置の作成、提出の義務。

電気主任専任なら停電試験の旗振り役、電気事故の際の
経産省への報告義務など、結構な重責。

管理職ともなればでかいオフィスビルや商業施設、ホテル
病院などの施設管理の責任者となる。毎日何かしらの
トラブル、故障、事故、など発生して処理の最終責任を負う。
毎日気の休まる暇がない。

大きな施設の責任者として電気主任、ビル管も選任されて
大抵は防火管理者も選任されて、何かあれば全部の責任が
押し寄せる、そういう立場でよければ６００万も可能です。

但し、上記のような状況でトラブルの処置、部下の采配、
役所の対応等々、滞りなく回せるのか？その能力があるか？
余程精神的、肉体的にタフでないと勤まらないがどうか？

資格と経験があれば楽して６００・・・なんて無理です。

夜もおちおち眠れない６００か？言われたことだけやって
いればいいお気楽な４００ちょいか？その中間の５００
か？あなたの能力によるとしか言いようがない。

Answer 2

資格としては、十分です。
あなたのその熱意があれば、600万取れるでしょう。ただ、中小企業では、難しいです。大手に行ってください。

Answer 3

基本的に高給は難しいかもしれません。
企業にとってガンガン売り上げをあげて
くれるスキル、資格なら大歓迎です。

それまで内科のみの診療所だったところに
現役バリバリの眼科医が来て日帰り手術を
バンバンやりだしたら、超高給で引き留める
でしょう。

かたやビル管理はあくまで縁の下の力持ちです。
間接スタッフです。官庁案件もライバルとの価格競争です。

さて、
・エネルギー管理士
はスッゴク難しいですよ。大丈夫ですか？
調べましたか？

・第三種電気主任技術者
も難しいですよ。

・危険物取扱責任者乙種4類
これはガソリンスタンドなら
ともかくビル管理の履歴書だと
アピールいまいちです。

・建築物環境衛生管理技術者
これは実務経験が必要なので
「卵」と「ニワトリ」が逆です。

・第二種電気工事士
・ボイラー2級技士
・第三種冷凍機械責任者

は妥当だと思います。
別に3つもそろえる必要は無いかも。

消防設備士の
「4類」「6類」「1類」なんてのも
アピールできそうです。

検討を祈ります。