ビル管理業の職務内容、給料などについて

Question

ビル管理業の職務内容、給料などについて今働いている会社から今年いっぱいで解雇されることになり、転職先を探している４０才の男です。
私は腰が悪く、重いものなどがを運ぶような仕事ができず私にもできる仕事はないかと探していてビル管理は肉体的にはきつくないような事を聞きました。そのことや他にもいろいろとお聞きしたいのですが。

①ビル管理（設備管理？）とはおもにどの様な仕事でしょうか？（私はなにかこつこつと一人でこなす様な仕事が好きなのですが）

②今の給料は手取りで１６万でかなり安いのですが、最低でも手取り１６万以上くらいの給料はもらえるのでしょうか？

③ビル管理には資格などが必要と聞いたのですが、私は何も資格など持っていないので職業訓練所などに言って資格をとった方がいいでしょうか？もしくわ通信教育などで２種電気工事士などの資格を取ったほうがいいでしょうか？

④職業訓練所には私の年齢（４０才）でも入学できるのでしょうか？

⑤仮にビル管理4点セット？二種電気工事士、2級ボイラー、冷凍３種、乙４危険物などの資格を取ったとしても就職先はあるのでしょうか？

⑥私は高卒で電気関係の知識などまったくないのですがビル管理４点セットなど資格試験などは難しいのでしょうか？

体のことや給料でかなり家族には負担をかけていて、せめて少しでも安定した仕事を探したく真剣に悩んでいます。
質問が多く申し訳ないのですがお詳しいかたに教えて頂けると助かります。よろしくお願いいたします。

補足

経験者の方が優遇されるようですが、40才未経験ではビル管理業に再就職するのは難しいでしょうか？

Answer 1

ビル管業界は高学歴、難易度が高い資格を持った方が多いので知識や資格などを持たないで就職は出来ても大変と聞いています。

① 設備管理 電力量の集計、空調機、ボイラーなどの点検記録、電球などの交換、修理業者管理などです。

② 年収で３００万～４００万円位

③ 何も知識や資格などがないのでしたら職業訓練校などで勉強し、危険物、冷凍機械３種、電気工事士２種、ボイラー２ 級を短期に取得したほうがいいと思います。
職業訓練校でしたら資格試験対策を行っていますので独学で勉強するよりは効率はいいと思います。

④ 職業訓練校 ビル設備管理科（６か月）では４０歳では若い部類に入りますので十分に可能です。
大体の年齢層は５０歳前後で最高年齢68歳がいました。

⑤ 就職先があるかどうかは個人次第ですので今までの職歴や人間性などで変わってくると思いますので答えようがありませ ん。
ちなみに６３歳未経験、職業訓練でビル管４点セットを取得してビル管理会社に就職できた人を知っています。

⑥ 知識もなく独学で短期間でビル管４点セットを取得するのは無理があると思いますので職業訓練校を受講することをお 勧めします。

最後に全くの未経験でビル管理会社に応募するより職業訓練校などで最低限の知識や資格を取得したほうが最短で就職ができると思います。

Answer 2

現役の設備管理員です

1
業務としては 点検（受電や冷凍機、ボイラー等）→記録→報告（ＰＣで作成）を主として
他に利用者（オーナー含）の要望を受けて
冷暖房の調整や不具合箇所の簡易修繕（管球交換やエアコンフィルター交換など含）
修繕不可の場合は見積もり等を行う場合もあります

２
就業場所によりますが関東（都心）で未経験なら手取り２０万前後と思います

３
資格をお持ちでないのなら４０代で正社員はまず無理です
２種電気工事士を取得したとしてもあまり期待も出来ません
職業訓練所はやめた方が良いと思います
最低レベルの２種電気工事士を半年かけて勉強して得るものはなにもありません
と言うより
半年訓練所でダラダラ過ごす位なら
パートでもアルバイトでも良いので設備関連の仕事に潜り込みながら資格取得をした方が近道です
（本気で転職したいのなら２種電気工事士程度の資格は実技を入れても２週間程度でマスターし早期に電験の勉強をすべきです）

４
むしろ４０代が優遇されていますが先ほど述べた通り失業手当目当てでないのならやめた方が良いです

５
ビル管4点セット 二種電気工事士、2級ボイラー、冷凍３種、乙４危険物 の他に
電験３種（出来れば２種）、エネルギー管理士（合格証だけで良い）があれば就職可能です
最低でも電験３種がないとかなり厳しいです
4点セットだけでは太刀打ち出来ません

６
私も電気関係の知識などまったくありませんでしたが転職を決意したあとは家族の為
なにより自分の為にと死にもの狂いで上記の資格を取得しました。

経験者の方が優遇されるようですが、40才未経験ではビル管理業に再就職するのは難しいでしょうか？

上級資格（難関資格）があれば何とかなります

Answer 3

①設備の保守点検を行う業務です。
安全確認も含め、複数名で行うことが多いです。
件数をこなして稼ぐタイプですね。

②業務内容によります。
手取り１６なら、額面で20以上ですよね。
転職組なら超えると思います。

③資格よりも経験ですが・・・
あるに越したことはないでしょうね。

④個別事情もあるので、職業訓練所に聞いてみてください。

⑤③と同じです。

⑥やってみないとわかりません。
取れる人は未経験でも取れます。
取れない人は経験者でも取れません。