宅建と賃貸不動産経営管理士は、どちらを先に取るのがおすすめですか？ 不動産の実務経験なし、短大卒会社員です。

Question

昨年FP2級に合格し、資格試験勉強の楽しさを覚えたので、勢いで宅建に挑戦しようと思っています。
しかし不動産系の資格を調べてみると、賃貸不動産経営管理士の方が難易度が低く、今後問題が難化する傾向にあるため早めの受験をおすすめと書いていました。

難易度で考えると賃貸不動産経営管理士→宅建になりますが、
ダブル受験するなら宅建→賃貸不動産経営管理士が効率的とも書かれており、
どちらを先に挑戦するか迷っています。
宅建と賃貸不動産経営管理士のダブル受験にするか、現実的に年一つが確実なのかも含め、アドバイスをいただきたいです。

平日2時間、休日6時間は勉強時間を確保できますが、不動産知識は全くありません。
不動産勤務に転職する予定はありませんが、不動産経営には興味があります。

アガルートの講座フルパックを購入予定です。（ダブル受験するなら、両方購入すべきか、片方だけでよいのかも教えていただきたいです。）

補足

偏差値は41、芸術系です。地頭は良くありません。
fp2級は実務経験なし、勉強時間約一ヶ月90時間で合格しました。
ちなみにITパスポートは約一ヶ月100時間で合格しました。

Answer 1

いわゆる不動産系4資格は、
「宅建士」が基礎になってるような気がします。

なので個人的なおすすめは宅建を狙って、同じ年に賃管士も受験してください。

学習計画としては、
なるべく早めにスタートして、6月ぐらいまでは一緒くたに勉強しましょう。
一方に飽きたら、もう一方という風に切り替えができたら知識が抜けにくくてイイですよ。
8月以降宅建までの2ヶ月半はひたすら宅建にしぼって勉強し、その間勉強に飽きたら賃管士の過去問だけクイズを楽しむようにやっておくと時間効率爆上げです。

宅建試験のあとは一心不乱に賃管やればいいかと思います。

W合格はそんなに難しくないと思いますよ。
民法なんかほぼ共通なんじゃないですかね。

Answer 2

例年通りの日程なら宅建が10月3週目の日曜日、賃貸不動産は11月3週目の日曜日です
宅建の合格レベルの知識があれば1ヶ月で賃貸不動産の合格は十分に可能でしょう
双方の主催者や国交省、業界としてもダブル受験のために「試験を1ヶ月ずらしている」という認識で良いと思います
そういう意味で言えば公式が「宅建合格レベル＋1ヶ月で十分に間に合う試験」だと言っているものでしょうね
だから宅建→賃貸不動産が推奨される順番だと思います

賃貸不動産は難化傾向にありますが宅建の合格レベルにいる人から見ればその難化はさほど影響はないと思われます
正確に知識を身に付けておけばふるい落とされる心配はないと思います

Answer 3

両方とも同時受験をお勧めします。かなり重複範囲がありますので、一度に受験した方が効率的です。

Answer 4

賃貸不動産経営管理士は、宅建士試験に合格した人や、宅建士の勉強を積んできた人が一緒に受験しているイメージの資格なので、この試験の合格率は、実質的に見かけ以上の難易度があります。

個人的には、まずは初年度は宅建士一本に絞って受験勉強をした方がいいと思いますが。