相続トラブル 根抵当権

Question

相続トラブル 根抵当権叔父の会社が実家の建物に根抵当権を付けています。

母が亡くなり家を売却することになりましたので
、根抵当権の抹消を求めたところ、負債は全額返却済みとの事ですが、金融機関へ確認済み、根抵当権の抹消手続きをするのに、多額の金銭を要求してきました。ほとんど脅しのような形です。

叔父の会社の経営状態は非常に悪いです。

根抵当権の借り入れをしていた金融機関は、全額返済済みと言うことですが、非常に不安です。
確認時、相続が発生している旨は伝えています。

叔父の会社がこの金融機関に、別の借り入れをしているのではないかと言うことも、不安ですし、叔父は金融機関から発行された書類もこちらに渡しません。

別の借り入れをこの金融機関でしていたら、根抵当権抹消に必要な書類を再発行してくれないのではと感じでいます。そもそも再発行してくれるのか？

近々に金融機関に出向く予定です。

金融機関の不動産融資ご担当の方にお伺いいたします。

根抵当権抹消する為、どのような形で金融機関にお話しすれば、良いですか？脅されて抹消手続き出来ないと言っても大丈夫ですか？叔父抜きで抹消させてもらえますか？

叔父の会社の謄本を取れば、この会社の取引先金融機関や借入等がわかりますか？場合によっては弁護士に相談するため、事前に色々調べたい。

乱雑なわかりにくい文章ですみません。

お知恵をお貸し下さい。

Answer 1

その物件の登記事項を確認すれば、抵当権が把握できる。
これは個人でできるが、土地建物関係の処理は司法書士が一番詳しい。

登記簿に抵当権がある場合、その抵当権者に問合せが必要になる。
誰がその契約をし、どういう形で抹消させるかも相談した方がいい。

Answer 2

根抵当権を元に、現在、残債が残ってたら、金融機関は抵当権を抜いてくれません。

Answer 3

https://www.propertyagent.co.jp/contents/pro/loan/3922#%E6%8A%B5%E5%BD%93%E6%A8%A9%E3%80%81%E6%A0%B9%E6%8A%B5%E5%BD%93%E6%A8%A9%E3%81%AE%E6%8A%B9%E6%B6%88%E3%81%AE%E4%BB%95%E6%96%B9

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