新宿駅近くなど、客がひっきりなしに来るコンビニエンスストアのオーナーは、やはり儲かっていますか？

Question

新宿駅近くなど、客がひっきりなしに来るコンビニエンスストアのオーナーは、やはり儲かっていますか？家賃もかなり高いでしょうけれど、それを凌駕するだけ売り上げがあるということですよね。

Answer 1

家賃など無視できるほど、相当儲かっていると思います。

Answer 2

超一等地に土地を持っているのは稀の中の稀です。
持っている人は、コンビニなんてやりません。

貸すときに
・本部の直営店でなければ駄目だと
と言う条件を付けるオーナーもいます。
本部としても、儲かるのは分かっていますから「直営」でやることも多いです。

仮に、Cタイプ契約と言う店も商品も会社が用意するタイプの契約にした場合だとしても、これまでのデーターから儲かるのは見えています。
もしだめだとしても、広告塔としての店になりますから、代替えをするか直営化してしまいます。

昔はすさまじく売れる店も多々ありましたが、最近はビック店は少なくどこも引く手あまたで欲しがっています。
権利金が高いなどあると、本部が難色を示すことも多々ありましたが、今は大きく難色は示さないのでは。

Answer 3

オーナーが土地主なら儲かってます。
本部の土地なら高いロイヤルティが70%から75%設定されてますので儲かるのは本部だけです。それから人件費などコストを払うので
客がひっきりなしに来るのであれば人件費が相当掛かるので赤字か余り儲かってないでしょう。

Answer 4

新宿に土地持ってる人なんていませんから、家賃はそもそも本部持ちの契約タイプです。
大半がこの契約タイプ。

フランチャイズである以上、コンビニの儲けの9割は立地条件で決まるので、そういう立地に店を出せたオーナーは儲かってます。
正直タイミングと運が良いですね。

本部の出店計画次第なので、みんながみんな良い立地に店を出せるとは限らないので。