宅地建物取引士に名称変更が現実になると聞きました。本当ですか？ 今後、試験は難しくなっていきますか？ いつ宅…

Question

宅地建物取引士に名称変更が現実になると聞きました。本当ですか？

今後、試験は難しくなっていきますか？

いつ宅地建物取引士に名称変更されるんですか？

今年のうちに取ろうと考えています。

Answer 1

はい、『宅地建物取引士』とする為の『宅地建物取引業法の一部を改正する法律案』が両院共に本会議で可決され平成26年6月26日に公布されています。

施行については平成27年4月1日からとなっています。

さて、恐らくご質問者様がお気にされている試験についてですが、名称変更に辺り、現行制度の基本仕組（資格者の設置基準、資格者の業務責任等、試験制度等）は変更しないこととしていますので、今年度及び来年度は極端に難しくなるあるいは、合格ラインの変更はないかと思います。

しかし、今回法案の概要・趣旨として

①宅地建物取引士の業務原則の明文化
○公正誠実な業務執行規定
○取引関係者との連携規定及び信用失墜行為の禁止規定 等々の確保
②宅地建物取引業に従事する者の資質向上
○宅建業者に対する従業員の教育義務規定の確保
③暴力団排除条項の追加
○欠格要件として、暴力団員等であることを追加

とされています。
③については即主任者試験において反映される内容であり、欠格要件は試験問題にも採用されやすいですから注意が必要です。

①②については、具体的な内容についてはこれから議論されることと思いますので、直ぐに試験に反映されるということもないかもしれませんが、今後試験の内容として追加されることが増えるのは明らかですし、『宅建業者』及び『宅建取引士』の資質の向上を掲げている以上、試験の難易度が変更されることも予想されますので、資格の取得は早い方がいいということは間違いありませんね。

【引用】全宅連発行『Realpartner 7－8月号』P4及びP5からです。

Answer 2

施行は来年の４月くらいとなっています。
宅地建物取引士となり
士業ということになります。

試験レベルについては、難化するということであれば
従来の試験と比べると難しくなるのではないかと思います
しかし、いわゆる難関試験にはならないでしょう
法定設置数もありますし
業者と分離させての資格ではないですから

そうはいっても、士業になる以上
それなりの試験レベルはあげるであろうというのが
一ついわれてることですね
21年から最高裁判決文を読ませて解答をさせたり
民法の条文の横断的知識
個数問題などと試験の傾向は変わっていってます
ただ、それでも合格点などは例年並みですから
去年で３６点を合格点とかにしてるわけではないので
難易度は、基本変わらず若干
試験レベルが上り
合格率は13％前後まで下げるかも？とは
言われてますね。

Answer 3

宅地建物取引士に名称変更が現実になると聞きました。本当ですか？

本当です。平成２７年４月以降と聞いています。

今後、試験は難しくなっていきますか？

成りません。所詮 名称変更だけですから、その理由は不動産業者の事務所に業務に従事する者5人に対して1人の割合に主任者が必要なのは変わりませんから、単独で事務所などを開くことが出来れば変わるのですが～

いつ宅地建物取引士に名称変更されるんですか？

平成２７年４月以降と聞いています。（法案が通ってから）

今年のうちに取ろうと考えています。

資格を持つことは良いことですからがんばって下さい。